Extra aflossen of beleggen? Zo maak je de juiste keuze. Vergelijk aflossen en beleggen op basis van 3,5% rendement en netto hypotheekrente.
Veel mensen twijfelen: moet je extra aflossen of beter beleggen? De waarheid: het hangt af van jouw situatie — én van realistische cijfers.
Realistisch rendement vs. netto hypotheekrente
✔️ Beleggen → reken met 5% rendement
(het meest realistische lange-termijngemiddelde), historisch gezien is dit over een langere termijn haalbaar.
✔️ Hypotheekrenteaftrek 36%
Verlaagt je werkelijke (netto) rente:
4% bruto → 2,56% netto
Wanneer aflossen slim is
- Je wilt lagere maandlasten
- Je wilt risico’s verlagen
- Je hypotheekrente is hoog (4,5% of meer)
Wanneer beleggen logischer is
- Rente laag (2–3%)
- Je wilt vermogen opbouwen op langere termijn
Belangrijkste is wel altijd dat je doet wat goed voelt voor jou maar weet dat er soms financieel betere opties zijn dan aflossen op de hypotheek. Uiteraard is het afhankelijk van veel factoren maar stel we nemen een rendement van 5% op de beleggingen ten opzichte van € 10.000 aflossen op een annuïteiten hypotheek met een rente van 4%.
Het overzicht spreekt voor zich:
| Periode | Aflossen | Beleggen |
|---|---|---|
| Na 5 jaar | €1.280 | €2.763 |
| Na 10 jaar | €2.560 | €6.289 |
Na 10 jaar heb je dus € 3.526 meer vermogen opgebouwd door niet extra af te lossen maar te gaan beleggen. Nogmaals dit zijn geen harde cijfers en afhankelijk van veel factoren maar als je naar de historie kijkt is 5% rendement op beleggingen niet gek en veel mensen hebben een hypotheekrente die lager is dan 4%.
Laat je dus eerst goed inlichten voor je een extra aflossing doet.
Twijfel je? Ik maak een vergelijking voor jouw situatie zodat je precies weet wat het beste bij jou past.